Praxisraum im Schlosspalais Nymphenburg, möbliert mit zwei grünen Samtsesseln und einem Holzschreibtisch an der Wandmalerei — Visualisierung – Möblierung im Mietpreis enthalten (Ausstattung laut Inventarliste)

Schematischer Grundriss, Ost 2 hervorgehoben — Visualisierung – Möblierung im Mietpreis enthalten (Ausstattung laut Inventarliste)

Schlosspalais No. 1 · München-Nymphenburg

Praxisraum und Büro mieten in München-Nymphenburg

Fünf Räume im Erdgeschoss, einzeln mietbar, in München-Nymphenburg, gegenüber Schloss Nymphenburg, 80638 München. Bezugsfertig, kein Umbau erforderlich. Alle Räume sind standardmäßig möbliert; die Einrichtung ist im Mietpreis enthalten. Barrierefrei, mit Glasfaser und Cat-7.

Ost 1 ab 1.500 € monatlich als Endpreis, weitere Räume auf Anfrage; Umsatzsteuer wird nicht ausgewiesen.

Alle Räume sind standardmäßig möbliert. Die Pauschalmiete umfasst Raum, Einrichtung, Heizung, Internet und Telefonanschluss sowie die Mitnutzung von Sanitärräumen und Empfangsbereich. Unser Angebot richtet sich ausschließlich an Selbstständige und Unternehmen. Die Miete ist nach § 4 Nr. 12 UStG umsatzsteuerfrei.

Mindestmietdauer 3 Monate, Mietbeginn nach Vereinbarung.

5 Räume
einzeln
möbliert
ab 3 Monaten
EG barrierefrei

Raum anfragen

Miete: Ost 1 ab 1.500 € monatlich als Endpreis, weitere Räume auf Anfrage; Umsatzsteuer wird nicht ausgewiesen.
Dauer: ab 3 Monaten
Räume: 5, einzeln
Etage: EG, barrierefrei
Lage: gegenüber Schloss Nymphenburg
Ort: 80638 München

Praxisraum für Heilpraktiker und Psychologen

Heilpraktiker und Psychologen nutzen den Raum sofort. Alle Räume sind standardmäßig möbliert; die Einrichtung ist im Mietpreis enthalten. Bezugsfertig, kein Umbau erforderlich.

Coaching und Beratung

Für Coaching und Beratung gibt es ruhige Räume mit Tageslicht, Cat-7 und Wandheizung. Ost 1 ist der kleinste Raum, West 3 der größte. Die Räume sind einzeln mietbar oder mit einem Nachbarraum.

Praxisraum für Physiotherapie und Osteopathie

Ost 3 hat einen PVC-Boden und eignet sich für eine Liege mit Bewegungsfläche, etwa für Osteopathie oder Physiotherapie für Selbstzahler. Fest verbaute Medizintechnik ist nicht vorgesehen. Für eine Kassenpraxis gelten gesonderte Zulassungsvoraussetzungen. Das klärt der Mieter selbst.

Einzelbüro oder Kanzleiraum mieten

Die Räume eignen sich auch als Einzelbüro oder Kanzleiraum. Glasfaser und Cat-7 liegen in jedem Raum am zentralen Patchfeld. Mehrere Räume lassen sich für ein kleines Team kombinieren, an der Ostseite oder als Westpaar. Weitere Details besprechen wir gern persönlich.

Zwei Flügel, eine Mitte

Der Flur teilt eine Ostzeile und eine Westzeile. Alle fünf Räume sind einzeln mietbar.

Nur die Ostseite. Ost 1, Ost 2 und Ost 3. Einzeln und als Gruppe. Ost 3 mit PVC-Boden ist der Behandlungsraum. Ein Wasseranschluss ist in Ost 1 und Ost 2 vorhanden. Eine weitere Nachrüstung ist baulich denkbar, ohne Zusage. Status: frei.
West 2 und West 3 zusammen. Zwei benachbarte Räume für ein Team. Auch einzeln mietbar. Status: reserviert.
Empfangsbereich. Wartebereich mit direktem Durchgang zum Flur. Kein Mietraum. Die Garderobe gehört zur Mitbenutzung.

Grundriss

Welcher Raum passt?

Die Zeichen sind eine Empfehlung, keine Zusicherung. Ost 1 und Ost 2 haben einen Wasseranschluss im Raum. Ost 3 ist für Behandlung empfohlen, weil dort PVC belegt ist; ein Anschluss im Raum ist nicht genannt.

Welche Nutzung zu welchem Raum passt. Punkt bedeutet empfohlen, Kreis möglich, Strich eher nicht.
Raum	Gespräch und Therapie	Behandlung	Büro und Einzelarbeit	Mehr Platz	Ecklage, zwei Außenwände
Ost 1	möglich	möglich	empfohlen	eher nicht	eher nicht
Ost 2	empfohlen	empfohlen	empfohlen	empfohlen	eher nicht
Ost 3	möglich	empfohlen	möglich	empfohlen	empfohlen
West 2	empfohlen	möglich	empfohlen	eher nicht	eher nicht
West 3	empfohlen	möglich	empfohlen	empfohlen	empfohlen

Ostflügel

Ost 1, Ost 2 und Ost 3. Einzeln und als Gruppe. Ost 3 mit PVC-Boden ist der Behandlungsraum.

Schematisch, nicht maßstäblich. Nord = links.
frei
Ost 1
Kompakt und ruhig für Gespräche
Ost 1 ist der kleinste Raum, liegt an der Ostseite und hat ein Fenster zur Ostfassade. Cat-7 und Wandheizung sind vorhanden. Für Coaching, Beratung oder eine Online-Sprechstunde reicht der Platz. Wir vermarkten Ost 1 zuletzt. Bleibt der Raum frei, dient er vorübergehend als Besprechungsraum.
Passt für: Coaching, Beratung, Heilpraktiker, Psychologen, Online-Sprechstunde, ruhiges Einzelbüro.
Offen: Wasseranschluss vorhanden. Boden besprechen wir bei der Besichtigung.
ab 1.500 € monatlich
Nennen Sie im Formular den Wunschraum Ost 1.
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Schematisch, nicht maßstäblich. Nord = links.
frei
Ost 2
Platz für Therapie und ein kleines Team
Ost 2 bietet Platz für eine Sitzecke und einen Schreibtisch. Der Raum liegt an der Ostseite. Cat-7 und Wandheizung sind vorhanden. Zusammen mit den Nachbarräumen auch als Teil eines kleinen Teams mietbar.
Passt für: Psychotherapie, Psychologen, Paar- und Familienberatung, Coaching, Heilpraktiker im Gespräch.
Offen: Wasseranschluss vorhanden. Boden besprechen wir bei der Besichtigung.
Miete auf Anfrage
Nennen Sie im Formular den Wunschraum Ost 2.
Diesen Raum anfragen
Schematisch, nicht maßstäblich. Nord = links.
frei
Ost 3
Behandlungsraum mit leicht zu reinigendem Boden
Ost 3 ist der einzige Raum mit PVC-Boden und eignet sich deshalb für Behandlungen. Er liegt an der Ecke Ost/Süd, mit zwei Außenwänden, und hat Platz für eine Liege mit Bewegungsfläche. Fest verbaute Medizintechnik ist nicht vorgesehen.
Passt für: Heilpraktiker mit körperlichen Verfahren, Osteopathie, Physiotherapie für Selbstzahler, Untersuchungsraum für Ärztinnen und Ärzte in Gründung oder Übergang.
Für eine eigene Kassen-Physiopraxis gelten gesonderte Zulassungsvoraussetzungen. Das klärt der Mieter selbst. Selbstzahler bleiben möglich.
Offen: Wasseranschluss im Raum: nicht genannt. Eine Nachrüstung der Ostseite ist baulich denkbar, ohne Zusage.
Miete auf Anfrage
Nennen Sie im Formular den Wunschraum Ost 3.
Diesen Raum anfragen

Westflügel

West 2 und West 3. Einzeln oder zusammen.

Schematisch, nicht maßstäblich. Nord = links.
frei
West 2
Mittelgroß und gut für Gespräche
West 2 liegt an der Westseite. Es ist ein mittelgroßer Raum für Sessel, Schreibtisch und ein Regal. Kurzer Weg zum gemeinsamen Wartebereich. Auch zusammen mit West 3.
Passt für: Psychotherapie, Heilpraktiker, Psychologen, Beratung, Sprechraum.
Offen: Wasseranschluss: nicht genannt. Boden besprechen wir bei der Besichtigung. Bauart und Schallschutz der Teilung zu West 3: offen.
Miete auf Anfrage
Nennen Sie im Formular den Wunschraum West 2.
Diesen Raum anfragen
Schematisch, nicht maßstäblich. Nord = links.
reserviert
West 3
Der größte Raum, Sprechstunde oder kleine Runden
West 3 ist der größte Mietraum und liegt an der Ecke West/Süd, mit zwei Außenwänden. Er eignet sich als Sprechraum oder für Sitzungen mit mehreren Personen. Zusammen mit West 2 entsteht eine kleine Praxiseinheit. Als Gruppenraum nur auf Anfrage.
Passt für: Ärztinnen und Ärzte in Gründung oder Übergang, Gruppen-Coaching und Supervision, Kinder- und Jugendpsychotherapie, Physiotherapie für Selbstzahler mit Bewegungsfläche.
Offen: Wasseranschluss: nicht genannt. Boden besprechen wir bei der Besichtigung.
Miete auf Anfrage
Nennen Sie im Formular den Wunschraum West 3.
Diesen Raum anfragen

Gemeinsam genutzt

Empfangsbereich. Ankommen und Warten, direkter Durchgang zum Flur, Patchfeld. Kein Mietraum.
Flur. Verbindet alle Räume. Waschbecken im Flur vorhanden.
Garderobe. Mitbenutzung vorgesehen.
Sanitär. Waschbecken im Bad vorhanden.

Nicht vermietbar

Technik. Kein nutzbarer Mietraum.

So funktioniert die Miete

Anfragen und den Wunschraum nennen.
Besichtigen.
Vertrag ab 3 Monaten. Mietbeginn nach Vereinbarung.

Weitere Details besprechen wir gern persönlich.

Der Raum

Praxisraum im Schlosspalais No. 1 mit Wandbild und Flügeltür, München-Nymphenburg — Praxisraum

Fragen

Ab wann und wie lange?

Mindestmietdauer 3 Monate, Mietbeginn nach Vereinbarung.

Was umfasst die Möblierung?

Alle Räume sind standardmäßig möbliert; die Einrichtung ist im Mietpreis enthalten. Die Ausstattung steht in der Inventarliste.

Was kostet ein Raum?

Ost 1 ab 1.500 € monatlich als Endpreis, weitere Räume auf Anfrage; Umsatzsteuer wird nicht ausgewiesen.. Weitere Details besprechen wir gern persönlich.

Gibt es Wasser oder ein Waschbecken im Raum?

Ost 1 und Ost 2: Wasseranschluss vorhanden. Ost 3, West 2 und West 3: im Raum nicht genannt. Eine Nachrüstung der Ostseite ist baulich denkbar, ohne Zusage. Gemeinsam nutzbar sind Waschbecken im Flur und im Bad.

Welche Böden?

Ost 3 hat PVC. Zu den anderen Räumen informieren wir bei der Besichtigung.

Barrierefrei?

Ja, im Erdgeschoss.

Mehrere Räume oder die ganze Fläche?

Ja. Einzelne Räume, Gruppen aus Nachbarräumen oder die ganze Fläche. Die ganze Fläche steht auf der Seite Praxisräume. Praxisräume

Was teile ich?

Empfangsbereich, Garderobe, Flur und Sanitär. Den Raum nutzen Sie allein.

Internet?

Glasfaser. Jeder Raum hat Cat-7 am zentralen Patchfeld im Empfangsbereich.

Fällt Umsatzsteuer an?

Ganze Fläche?

Die Fläche gibt es auch als Ganzes.

Zur Gesamtvermietung auf der Praxis-Seite

Raum anfragen

Bitte füllen Sie alle Felder des Formulars sorgfältig aus und nennen Sie den Wunschraum. Anfragen von Maklern oder Vermittlern werden nicht berücksichtigt. Weitere Details besprechen wir gern persönlich.

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